土建工程转包协议书

第一篇：工程转包协议书

工 程 转 包 协 议 书

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

经甲乙双方协商一致，甲方现将部分转包给乙方承建，乙方在实际施工中需严格执行中华人民共和国建筑法及相关法律法规，按照国家建筑标准、规范施工。

工程施工中和结束后（建设单位）支付的工程预付款及土建部分工程款须全额转交给乙方，所有与乙方相关的工程款甲方均应在收到工程款三日内转交给乙方，不得以任何理由或借口推迟转交或拒绝转交，工程施工中土建部分所办理的工程经济签证属乙方所有与甲方无关。甲乙双方各自承担完成工程量部分的税款，乙方施工过程发生施工安全等其他方面的意外情况均由乙方承担，与甲方无关。

协议签定后甲乙双方未按上述条款执行，均应承担由自身原因造成的经济及法律责任。此协议一式两份，甲乙双方各执一份，在甲乙双方签字或盖章后即生效，此协议未涉及之处双方可依据实际情况订立附加条款或协议，双方签订的与此相关的协议及附加条款均具有同等法律效力。

复印件或传真有效。

甲方：（签字并盖章）乙方：（签字或盖章）

日期：日期：

第二篇：土建工程施工协议书

土建工程施工协议书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法律，遵守平等、自愿、公平、诚信的原则，经甲、乙双方协商一致，就土建工程，达成如下协议：

一、工程概况内容：

工程名称：

工程地点：

工程内容：

二、质量标准要求：

工程质量达到国家规定要求，通过组织相关部门竣工验收，并在质量保修期内承担保修责任。

三、开工、竣工日期：

开工日期：年月日至年月日竣工（如遇恶劣天气，工期顺延）。

四、工程总价：

本工程经甲乙双方共同商定，实行一次性包干，总价款：玖万肆仟元整（￥：元）。

五、施工安全要求：

1、承包人必须按照有关安全生产法律、法规执行施工，自本协议签订后由甲方安生生产负责人对施工现场进行移交，乙方应对全部施工现场、防爆作业和施工方法的适应性、稳定性和安全性负责。

2、乙方在协议执行期间，应对工程中的所有结构、材料、设备、临时工程等进行积极保护，如因管理不善造成的经济损失，由乙方全部自理和承担相关责任。

3、乙方应加强安全生产管理，并做到安全生产、文明施工，由于管理不善或民工的过失或第三者原因造成自身或第三方的人身伤亡、机

械设备及其它财产损失和事故等，均由乙方自行负责处理并将事故处理结果向甲方书面汇报，甲方不负任何责任，也不支付任何费用。

4、爆破人员必须持有公安机关核发的爆破证，采购的炸药器材，要有运输证、存放证，存放要分类、建帐，严格实行领发制度，绝对不能流向其它工地或他人，否则一切后果由乙方自行负责。

六、当地协商关系：

乙方在施工前期应和当地群众协调和沟通好关系后方可施工，如和地方群众发生争执现象，必要时需甲方协助，所发生一切费用由乙方承担，乙方并做到安全生产、文明施工。

七、违约责任

乙方在施工过程中要求加价或中途退场，甲方有权不支付任何费用，如乙方达不到图纸内容、质量标准要求，或有意拖延工期，甲方有权从工程总款中扣除由乙方造成的一切损失费用。

八、付款方式：

1、乙方在施工至桩基浇灌完毕，甲方应付元整（￥：元）工程款，机房含围墙等所有图纸内工程完工，甲方应付叁万元整（￥：

元）工程款。

2、余款待工程竣工验收合格后，除保修金（肆仟元整）其余工程款一次性付清，保修金期限6个月。

九、其它：

本协议一式四份，甲、乙双方各二份，本协议自签字之日生效，望甲、乙双方共同遵守本协议，其它未尽事宜双方另行协商解决，并订立补充余款为准。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日

第三篇：土建工程承建协议书

建设工程承建协议书

发包方： 承包方：（简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰装修、安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规、遵循平等互利，公平、自愿和诚实信用的原则，双方就甲方投资开发的“中海国际大厦”项目工程，由乙方承包工程施工事项协商一致，达成以下合作协议：

一、工程概况

工程名称：工程地点：

二、工程内容：施工图纸、工程量清单及议标文件内所有内容。

1、 承包范围：层－层，地下室附一，附二楼以下全部基础、土建、消防、防雷、机电安装、内外墙装饰、道路专项工程，含房建图纸所有要施工的全部内容。

2、建筑面积：工程建筑面积万平方米。

三、承包方式：本建设工程项目包工、包料、施工总承包。

四、合同工期

开工日期：年 _____月份，最终以发包人或监理人开工令为准。 合同工期总日历天数_____天。

五、工程质量标准：合格

六、合同价款的约定、调整

支付合同价款金额（大写）：暂定合同价款元人民币，（小写）最终以全部工程竣工结算书为准。

1.合同价款的计价约定：

本项目工程计费标准执行2014《广东省建筑与装饰工程综合定额》、2014《广东省建筑工程计价通则》、《广东安装工程综合定额》、《广东省市政府工程综合定额》、规费按工程所在地的地方政府有关规定计算，取费中有上中下限值的按中计取，有固定值的直接取固定值等相关定额和最新的工程造价信息计价结算与最新取费标准结算总造价；

2.合同价款的调整因素包括：

1. 工程设计变更；

2. 费用索赔事件或发包人负责的其他情况；

3.工程造价管理机构发布的造价调整；

3.工程综合单价调整，按以下方法调整：

（1）按1.1条款计价约定执行。工程主材价格执行当地建设工程造价管理站颁布相应的《建设工程材料厂商价格信息》及人工工资价格计取，新款材料项目信息价格中没有时明确的，承包人提供样板报价经发包人确定作为结算依据；

（2）最终结算以现场实际完成的工程量、竣工图、工程变更签订，现场签订《建设工程材料设备厂商价格信息》中的材料指导价、及明确的相关定额为依据。

4.甲方付款约定：

(1)合同签订之日起三日内，甲方向乙方支付进场费，本工程总造价的百分之

(2)从乙方进场施工之日起，按当月完成的工程量付至85%。

(3)工程竣工甲方支付工程总价款的90%；

(4)工程竣工一周内甲方必须组织竣工验收，工程竣工验收合格后甲方必须在30日内，审计完成乙方结算报告，并支付该工程价款总额的97%给乙方；

(5)甲方在本工程竣工一周内未组织人员进行验收，则视为本工程验收合格。

(6)超过30日甲方未对乙方的结算书进行审计或未审计完毕则视为确认。

(7)余3%作为工程保修金，一年内无质量问题则甲方一次性付清。

(8) 乙方提交工程量报告的时间和要求：每月25日前，乙方提交已完成工程量报表（附计算依据），甲方工程师收到报告后5天内审计确定，并向乙方出具已完工结算单据。5天内不予回复的，则视为甲方认可乙方已完工的工程量，并以乙方材料价格作为最终结算价格。

5.特别约定甲方违约的责任：

甲方不按合同支付工程进度款，乙方有权停工，甲方必须赔偿乙方的所有经济损失，同时按银行存款利息的三倍支付利息。超过三个月不给结付的，甲方必须用该项目土地及已完工的楼房抵押给乙方，乙方有权进行拍卖，甲方无异议。

6.特别约定乙方违约的责任：

1）乙方未能在约定的时间内完工，则承担工程价款每日1000元的违约罚金，乙方无异议。

2）在施工过程中及质保期内，工程发生质量问题，由乙方负责整改及修复。

七、甲方按建筑规范与乙方正签施工合同报建，合同中的相关约定与本协议条款有冲突的，均以本协议为准。

乙方： 代表人：

年月八、如不妥之处双方协商解决。 本协议一式四份，双方各持二份，签署即生效，具同等法律效力。 甲方：代表人：日

第四篇：工程承包协议书-土建

云升广场

工程承包协议书

甲方：

乙方：

协议签定地：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例及相关施工规范，结合本工程实际情况，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则签定如下协议，并共同遵照执行。

一、 工程概况：

1、工程名称：云升广场~宾馆、商业街

2、工程地点：赣榆新城区

二、 工程范围及内容：

1、工程承包范围：

本工程的施工图纸及图纸会审纪要中所有主体（含基础砖胎模砌筑）

及装饰工程：详细工作内容如下：内外墙面、梁、柱、（楼梯、走道、雨篷天棚）抹灰，一层地面、楼地面（按图纸设计要求）工程，屋面（檐沟）等找平、保温、找坡、细石砼保护层及透气帽工程，所有室内抹灰的脚手架搭拆工程，脚手架下的场地硬化工程，室外散水坡及台阶工程，塔吊、配电箱等设备基础工程，200mm内基础土方清挖，回填土平土与夯实，临时简易围墙搭设，基础、楼层放线每次安排2名技工配合技术员放线，根据技术员提供分户验收标准进行弹线。不包括桩基、基础土方开挖、内外墙涂料、拦杆扶手工程、室内外瓷砖及大理石的粘贴、屋面瓦安装。（注：屋面雨水管安装由乙方负责，费用由甲方承担）

以上工程承包内容乙方是否能接受？

乙方回答：签字：

2、工程承包方式：

工程承包方式为包工不包料，乙方必须自行解决所有工程所使用的小

型工具：翻斗车、泥桶、灰盒、铁锹、靠尺、施工线、施工电箱以下

电缆、打夯机、振动棒、平板振捣器等与施工有关的小型工具，并包

括自备机械（工具）的维修，劳动防护用品（安全帽、绝缘鞋、绝缘

手套、安全带、雨衣、雨鞋、手套）由乙方自己配备，使用的安全防

护用品必须经安全部门检测的合格产品，并向甲方提供产品合格证。

以上工程承包方式乙方是否能接受？

乙方回答：签字：

三、 工程质量标准、防治及处理方法：

1、混凝土工程：质量标准：表面光滑，无蜂窝、麻面、烂根、空洞等质

量问题。

防治方法：垫块按规定垫好，振捣时间不少于20~30s，杜绝漏振。

处理方法：浆蜂窝、麻面、烂根部分凿掉，凿至砼密实部位，用高标

号的细石砼填塞密实，浆空洞砼构件整个拆除重新浇捣。

如有一处空洞罚款500元，并承担返工所用材料及造成的一切损失。

以上质量标准及防治处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

2、砌体工程：质量标准：①轴线位移：10mm；②标高：15mm；③垂直度：

每层5mm（全高10~20mm）；④平整度：8mm；⑤水平灰缝：10mm；⑥

外墙上下窗口偏移：10mm；⑦门窗洞口宽度：5mm。以上砌体工程质

量超过20%必须拆除重新砌筑，并承担返工所用材料及造成的一切损

失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

3、抹灰工程：质量标准：①表面平整：4mm；②阴阳角垂直：4mm；③立

面垂直：5mm；④阴阳角方正：4mm；⑤分格缝（条）平直：3mm；⑥

滴水线平直：3mm；⑦窗台：外墙窗台抹灰不准把窗泄水孔埋堵，要

外低内高，内墙窗台要比外墙窗台高10~15mm；⑧抹灰表面光洁，无

空鼓、裂缝、坠缝。

以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用材

料及造成的一切损失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

4、楼地面工程：质量标准：①回填土夯填密实；②垫层振捣密实；③

楼面基层清理干净；④表面平整度允许偏差：4mm；⑤表面光洁、无

下沉、空鼓、裂缝、积水等质量问题，墙面与地平交接处无烂根、

污染。

以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用材

料及造成的一切损失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

5、屋面工程：质量标准：屋面找平前必须把原基层清理干净，找坡层必

须按设计及规范要求振捣密实，细石混凝土保护层表面要光滑，无起

砂起皮积水质量问题，分格缝及透气帽按规定设置，分格缝分二次灌

满沥青油膏，雨水口流水通敞，女儿墙（栏板）压顶坡度向内，严禁

出现空鼓裂缝质量问题，女儿墙防水槽要严格按规范要求设置。

以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用

材料及造成的一切损失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

6、台阶、散水坡工程：质量标准：回填土夯填密实，坡度按计要求，表

面光滑、无起砂、起皮、空鼓、裂缝、积水、掉角等质量问题，伸缩

缝按设计要求设置，分格缝分二次灌满沥青油膏。

以上质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担返工所用

材料及造成的一切损失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

7、分户验收质量标准：根据现行的《住宅工程质量分户验收规程-江苏

省工程建设标准》及技术员提供的房间几何尺寸进行装修抹灰控制。

以上分户验收质量标准如达不到要求必须返工重新处理，并承担

返工所用材料及造成的一切损(来源本站：)失。

以上质量标准及处理方法能否接受？

乙方回答：签字：

四、 施工现场管理：

施工现场必须做到工完料尽现场清，落地灰及散落砼必须随时清扫

并及时利用，外墙砌体时外墙根部必须清理干净并在下班前及把落地灰

清理干净，并在下次施工时及是利用，不用的建筑材料要堆码成垛，不

用的工具及材料严禁堆放在脚手架上，如果发现材料浪费者视情节轻重

给予甲方经济赔偿。

以上管理能否接受？

乙方回答：签字：

五、 安全管理：

1、必须认真贯彻执行国家、省、市的有关安全生产法律、法规及地方的

安全生管理条例。

2、施工人员进入施工现场必面做好班前教育培训，并做好教育培训记

录；

3、施工人员进入施工现场必须戴好安全帽并系好帽带（如有违反发现一

次扣安全违约金100元）；

4、二米以上高空作业必须系好安全带扣好保险钩（如有违反发现一次扣

安全违约金100元）；

5、禁止酒后施工，禁止穿拖鞋施工（如有违反发现一次扣安全违约金

100元）；

6、高空作业时不准往下或往上抛建筑材料和工具等物件（如有违反发现

一次扣安全违约金200元）；

7、各种电动机械设备必须有可靠有效的安全接地、接零和防雷装置方可

开动使用；

8、各种机械操作人员必须经过培训后并持证上岗，否则严禁操作机械设

备；

9、吊装区域非操作人员禁止入内，吊斗下方严禁站人，吊斗内严禁乘人

上下，吊装时吊斗要避开人群旋转；

10、 严禁招用18岁以下末成年人员及60岁以上的人员，严禁招用孕

妇、体弱病残人员，严禁招用有特殊疾病：心脏病、脑血栓、传染性

疾病等人员。

11、 不得擅自拆除或移动安全防护设施、脚手架和安全标志警告牌

（如有违反发现一次扣安全违约金100元）；

12、 严禁在施工现场进行赌博、斗殴和其他违法乱纪行为（如有违反

发现一次扣安全违约金100~500元）；

13、 严禁有偷盗行为，如有出现交于公安机关处理（如有违反发现一

次扣安全违约金100~1000元）；

14、 施工人员进入施工现场必须把人员花名册及本人身份证复印件

报到甲方；

15、 宿舍禁止留他人（非本工程施工人员）住宿，不准男女混住（如

有违反发现一次扣安全违约金1000~5000元）；

16、 施工过程中安全事故乙方造成的原因由乙方负责，甲方造成的原

因由甲方负责。

乙方回答：签字：

六、 工期

根据甲方的施工总进度计划完成，不得拖延，人员不充足时乙方必

须及时组织人员满足施工进度要求，如果拖延，乙方必须承担1000元/天的违约金，并承担给其他工种带来的窝工损失和现场所有的机具延期费用，如乙方达不到甲方的质量、安全、工期规定，甲方有权与乙方终止合同并组织其他施工人员进行施工（结算时按其完成工程量的70%支付工程款），因不可抗力因素造成的停工工期顺延，由甲方原因造成的停工超过一个月时间乙方有权要求结算己完工程量的费用，施工期间如另一方原因造成合同终止，造成的一切后果由其承担。

以上工期能否接受？

七、 工程结算及付款方式：

1、工程结算：按建筑面积（建筑面积计算方法按《建筑工程建筑面积计算规范-gb／ｔ５０３５３－２００５》规定计算）x承包单价 85.0元/m2（付款面积暂按图纸面各，如有变更按实结算），零工部分技工按100元/天，力工按80元/天进行计算。

2、付款方式：

①整体二层楼面砼完成后一工作日内付其承包总工程量的 10%

②四层完成后一工作日内付其承包总工程量的 15%

③主体验收合格后一工作日内付其承包总工程量的 25%

④内外墙抹灰完成50%后一工作日内付其承包总工程量的 10%⑤内外墙抹灰完成后一工作日内付其承包总工程量的 10%⑥地坪完成后一工作日内付其承包总工程量的 10%⑦工程竣工验收后一工作日内付其承包总工程量的 10%

⑧余款在4个月内付5%，5%维修款一年后付清。

以上付款条件能否接受？

乙方回答：签字：

八、如果甲方资金不到位，乙方有权停工，停工所有损失由甲方承担，每天

赔乙方租费、人工费用5000元人民币，外架使用期为210天。如乙方不能按甲方按排的施工工期完成，每延误一天乙方赔甲方费用5000元。

九、合同生效与终止

双方签字盖章后生效，余额结算后失效，本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

未尽事宜，双方协商解决

甲 方：乙 方：

身份证：身份证：

年月日

第五篇：土建工程承包协议书

基础、主体装饰分部工程承包协议书 立协双方：

（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

为明确双方责任，确保基础、主体工程质量创优，安全生产，文明施工，工程施工正常有序进行，依照业主对进度的要求按时完工，经双方多次协商达成以下协议条款：

一、 承包方式及承包内容：

包清工结算方式，承包约 2。具体包干内容：挖土机跟班配合、土方修整、钉竹钎，挖排水沟，抽水、垫层、基础砼浇捣、砖基础砌筑、地圈梁浇捣、架空板安装、修模档洞、找平、回填土平整（挖土机由甲方负责，由乙方指挥）及回填土、一至七层墙体砌筑；各楼板、楼梯、阳台（包括栏板）、屋面砼的浇捣；墙体螺栓洞修补；窗台砼浇捣；腰线砼浇捣；配合水电工墙体内布放电线管；构造柱马牙差零星修补；预制过梁、门窗砼块浇捣；钢筋保护层浇捣、室外脚手架下临时散水砼浇捣；室内各楼层及室外脚手架下和吊篮底的清理；相应配套开卷扬机、搅拌机、拌灰机等机械等一切基础、主体工程中瓦工、砼工及相应的机械工所包括的内容及商品砼的放料、多余砼的处理工作。

二、承包金额及付款方式：

1、按平方米包干：按 元/m2（建筑面积），（包括零星工具如：灰桶、直尺、铁锹等）。建筑面积计算方法：按建筑面积计算面积，

基础、屋面技术层（阁楼）均不计算面积，阳台按一半面积计

算。

2、付款方式：第一个月生活费由甲方在乙方交保证金中发放，一个月后甲方将按乙方实际出勤人数 元/人，月发放生活费，竣工验收二个月后付至总价的百分之八十（包括所发放的生活费），其余百分之二十到竣工后六个月（以核验单）结清。

三、施工人员的组成：

工程所需人员及各工种的搭配全部有乙方自行组织、落实、调

配，进入工地参加施工的人员必须持有效证件（身份证）及每人2张证件照片交甲方，对没有一定基础的闲散人员、来路不明和童工及年老弱者不得录用。

四、甲方职责：

1、组织原材料及时到位。

2、帮助乙方人员办理暂住证，劳动综合保险、操作证必要证件。费用由乙方自理。

3、落实施工所需的各种机具设备。

4、施工现场督查乙方的工程质量、安全生产、文明施工情况。

五、乙方职责：

1、严格按图施工，按规范操作，不偷工减料，不铺张浪费。

2、遵循安全操作规程，正确使用个人安全防护用品，不违章操作。

3、每幢楼设专职质量员、安全员各一名，上班查安全，下班查质

量。

4、作好所属施工人员的管理工作，在施工期内非工作人员不得留宿本工地，除承包者自己一人外原则上一律不准带家属

住宿工地。如超出，按每对夫妻 元/月由乙方自行承担，并在

每月所发放生活费中扣除。凡发生违法、违章行为事件的乙

方承担一切责任。

5、文明施工、爱护公物、工完料净，做好“落手清”工作，

搅拌机、拌灰机等机械落实专人清理、保养。

6、积极配合甲方创标化，文明工地，施工区域经常清扫，脚

手架及施工通道上无木模材料及杂物堆放，职工宿舍整洁，

生活用品摆设有序，讲究床铺及个人穿戴卫生，人人遵守“七

不规范”

7、乙方在施工期间，员工宿舍内严禁使用电炉，热得快，煤气，

电饭煲及乱拉乱拖电线，一旦发现均做扣置处理，并按公司

规定处以罚款。如不听从管理，一旦发生事故均由乙方承担，

直到清出现场。

六、质量要求及奖罚措施：

墙体砌筑必须双面勾缝，楼层表面平整、清洁、工程质量

必须达到合格标准（上海信诚监理公司评定为准）。由于乙方

原因造成返工的损失有乙方承担，在结帐时扣除。

七、施工进度：

按甲方总进度计划要求，乙方必须配备足够的劳动力，不能

因乙方人力不足而影响甲方总进度，一般一层砌体不得超过五

天。否则，甲方将采用后备力量补充乙方队伍，直至终止合同。

八、安全生产、文明施工：

1、乙方要高度重视并全面负责施工现场的一切安全工作，时时

注意安全，对事故隐患要及时整改，处处防止事故的发生，对

涉及到安全设施的要及时向甲方提出。

2、做好班组岗位及班前安全教育，使安全生产进入每个职工

的心中。

3、进入施工现场必须带好安全帽，如不带安全帽及违规操作

被上级公司及有关部门罚款，均有乙方承担，罚款金额在当

月的生活费中扣除。

4、对每一个工人做好安全生产教育的同时做好文明施工的教

育，杜绝野蛮施工，严禁打架斗殴，违者交当地警方处理。

5、对施工过程中所发生的安全事故费用，医药费在 00元以下

者由乙方承担，超出 元以上部分双方酌情协商处理，工伤期

间工资有乙方承担，重大安全事故费用及责任承担按上级公司

统一政策办理。

九、点工工资：

乙方如给甲方做点工，大工 元/小时，普工按 元/小时。

十、保证金：

为确保协议实施及职工生活费的保障，乙方在签定协议时需要向甲方交纳保证金 元/幢，此款暂由甲方发给乙方做第一个

月生活费，到其一并结清。

十一、制约：

乙方必须自始至终将主体工程所承包的内容完成，如乙方半途而废、或因质量原因被监理等有关方开除、或因乙方人力缺少进度缓慢被甲方终止合同的，甲方将按乙方所完成的工作量（按面积）应得工程承包款的百分之七十与乙方结帐，乙方无条件接受。

十二、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份为凭，上报甲方上级

公司一份，协议经双方签字后生法律之效。

甲方：上海为中集团《凤辰乐苑》工程乙方：

代表：代表：地址：上身份证：

联系电话：联系电话：

签约日期:2014年日