乡镇政协工委房屋征收工作总结

做好房屋征收工作 维护社会大局稳定

——乡镇政协工委房屋征收工作总结

近几年来，在市委市政府的坚持领导下，我市城市面貌发生了翻天覆地的变化。为加快经济高质量发展，服务项目建设和城镇建设，我市开启了一轮又一轮国有和集体土地上的房屋征收工作。俗话说“拆迁难，难于上青天”，将房屋征收工作视为天下第一难，干部怕拆迁、群众骂拆迁的现象比较普遍，由此引发的问题和矛盾也比较多。

镇政工委通过召开座谈会、走访职能部门、下村访谈等形式进行了认真调研，听取镇村干部和拆迁一线群众意见和建议，经过梳理归纳，我们认为当前在房屋征收工作中存在的主要问题有以下几个方面：

一、舆论环境不利于工作开展。部分网络、报纸等媒体对拆迁负面新闻的宣传报道过多，不能客观报道实际情况，“以死抗拆”“熬到越后补偿越高”的报道和负面传闻不绝于耳，不利于营造积极向上的舆论氛围。

二、群众不理解不支持征收工作。由于受传统观念的影响，对房屋征收工作存有反感；担心征收安置政策变化快，征收补偿标准一次比一次高，“老实人吃亏、钉子户赚钱”感到早拆吃亏，晚拆受益，由于受这种心理的影响从而导致房屋征收工作越到后期越难推进，到最后都是在啃硬骨头。

三、安置不完善影响征收推进。有的镇由于多方原因导致安置房建设滞后，拆迁过渡期较长，引发租房难、租房贵等现象；区镇安置房建设由于受建设资金不足的影响，部分安置小区的生活配套设施不到位，物业管理跟不上；对一些“老、弱、病、残”拆迁户的安置还不够周到；对因集中居住导致耕种远的问题没有很好解决等。

四、征收行为不规范增加征收难度。部分工作人员的责任心和服务意识不强，缺乏工作主动性，做群众工作少细致、欠耐心，部分工作人员还存在工作方式简单甚至粗暴的现象。

要有效破解上述难题，解决“拆迁难”问题，需要各级政府和相关部门协调配合，形成工作合力。有如下几点建议：

一、进一步加强为民服务意识

二、进一步推进房屋征收规范化水平

三、进一步提高征收人员的业务素质和能力水平

四、进一步强化房屋征收信息化水平

五、进一步提升安置房建设标准和后期物业管理水平

一、牢固树立群众利益无小事的意识。城乡在快速发展的过程中难免会碰到拆迁问题，政府各部门要深入研究存在问题，过细做好各项工作，经常深入一线了解被拆迁户尤其是困难群众的生产生活情况，切实帮助群众解决实际困难；要高度重视拆迁安置工作，进一步解放思想，创新工作方法，更好更持续地加快推进拆迁安置工作。只要我们真心为群众办实事、办好事，并采取群众乐于接受的工作方式，就一定能够取得群众的理解和支持。切不可因为群众一时没有想通、没有想明白，就轻易地采取过激手段，致使矛盾激化，引发不良事件，造成恶劣社会影响。

二、坚持阳光拆迁透明安置。要严格做到公开。拆迁前，将拆迁方案、拆迁范围、补偿标准等信息全部公开。拆迁过程中，对每户的拆迁面积、补偿内容、补偿金额张榜公布。要严格做到公平。严格按照程序办事，坚持“四个到位”，即拆迁政策宣传到位、拆迁方案落实到位、拆迁工作程序到位、拆迁资金补偿到位。要严格做到公正。编制拆迁工作流程图，明确每个环节的具体要求，落实工作责任人。各个环节适当分权，形成互相制约的工作机制。畅通举报、投诉途径，发现以权谋私、侵害群众利益的，要严肃查处。

三、坚持正面引导有情拆迁。要加大正面舆论的宣传力度。要通过各种方式宣传新农村建设的意义和拆迁政策，使每个征地拆迁户既理解政府的决策，更对今后的生活有良好的心理预期。要充分发挥政策的激励作用。要对在约定期限内搬迁的拆迁户，给予一定数额的资金奖励，调动群众参与拆迁工作的积极性，形成拆迁户愿意搬、想早搬、争着搬的良好工作格局。要做好耐心细致的思想工作。动员一切可以动用的人际资源做好群众的思想工作，晓之以理，动之以情，从而得到群众的理解和支持。要积极解决拆迁户的实际困难。针对目前租房难、租房贵的实际情况要创新举措解决拆迁户的住房问题，尤其是老、弱、病、残拆迁户要妥善安置好，真心诚意解决老百姓的实际问题，争取拆迁户的理解支持。要提高拆迁户收入水平。加大政府投入力度，提高社会保障水平；扩大就业渠道，增加居民现金收入；让农民既要住得进，又要过得好，不至于“上楼致贫”。

四、坚持强化监督检查。建议有关部门要在充分调查研究的基础上，借助现代管理信息技术，研究开发《房屋拆迁管理信息系统》，通过整合资源，建立部门联动、环节串联、制度整合、社会监督的监督管理公开体系。要加强对拆迁工作的现场督查。重点对拆迁政策规定落实情况、现场公示情况、协议签订情况、补偿标准落实到位情况和分房情况进行督查。加强对房屋拆迁公司、评估公司、拆房公司的监管。重点加强对拆迁公司、评估公司的资质审查，严把从业人员素质关；合理确定收费标准，减轻政府负担；建立不良行为记录公告制度，通过服务质量考核、抽查、排名、市场准入等手段，不断提高中介服务机构业务水平和执业质量。加强拆迁队伍管理。抽调素质好、业务精、人缘好的机关干部充实到一线拆迁队伍，同时要健全制度、明确责任、严格教育、严格管理、严格奖惩，切实使拆迁人员“想干事、能干事、干成事、不出事”，努力形成依法拆迁、阳光拆迁、文明拆迁、和谐拆迁的良好局面，为加快推进我市建设作出积极贡献。

各位领导，各位委员，以上是我镇政协工委的发言材料。如有不当之处，敬请各位领导批评指正！谢谢！