办公用房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

经双方协商一致：甲方同意将所属的位于 约平方米办公用房，出租给乙方使用，为明确双方责任义务，具体租赁条款如下：

一、房屋租赁期自 年 月 日起至年 月 日止，租赁期限为 。

二、房屋租金每月元，（其中包含水费、管理费、卫生费，电费另行支付）；每年租金 元。

三、房屋租金于租赁合同正式生效后支付。

四、出租方不得在房屋租赁期内将房屋改租他人；不得将房屋提前收回，如有特殊情况需提前解除租赁合同，需提前一个月通知承租方，经双方协商一致后退还承租方预付的房租；否则，将视为违约，违约方必须按合同总金额的200%进行赔偿。

五、承租方在房屋租用期间不得在未取得出租方同意的情况下擅自改变房屋结构，不得将房屋转租他人，不得无故解除租赁合同，如有特殊情况需提前解除租赁合同，需提前一个月通知出租方，经双方协商一致后退还承租方预付的房租；否则，将视为违约，违约方必须按合同总金额的200%进行赔偿。

六、房屋租赁期间日常维护由承租方负责，如属构件老化损坏则由出租方负责更换，出租方有权在房屋租赁期间对房屋的使用情况进行监督。

七、房屋租赁期间因自然老化或不可抗外力因素导致房屋损坏或不能继续使用的，出租方应退还承租方预付的房屋租金，承租方不承担任何责任。

八、房屋租赁期满后，出租方应优先考虑继续与承租方签约，确定承租方不在续签合同时，出租方再与其他单位签订租赁合同；不准备续签租赁合同时，双方应友好协商，出租方应在合同到期时间后给予承租方 10天时间的交房宽限期。

九、房屋租赁期满后，如承租方不准备继续签订租赁合同，需于合同到期前一星期告知出租方，并于双方约定的时间内将房屋交还出租方。

十、本合同一式二份，双方各持一份；本合同签订后立即生效，并视为法律依据，双方应共同遵守执行。

出租方： 承租方：

负责人： 负责人：

联系电话： 联系电话：

合同签订日期：年 月日