施工合同范本

施工合同范本

甲方：河北 房地产开发有限公司

乙方：有限公司

签订日期：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就“天洲· 项目”的 工程施工达成一致，并签订本合同，以资双方共同遵守执行。

第一条 承包范围及承包方式

1、承包范围： ；详见后附工程量清单。

2、承包方式：包工包料。

第二条 工程工期

开竣工日期:开工日期以现场签证或发包方的书面开工通知为准,竣工日期 年

月日。

第三条 质量要求

1、工程质量等级:合格。

2、施工验收参照标准：国家现行建筑安装工程质量检验评定标准以及相关现行的国家、省、市、区施工规范、规程、工艺标准。

第四条 合同价款

1、合同总价：元；该价款除本合同另有约定外，不作调整；该价格包括但不限于工程施工范围内的各种检测费用及税费。

2、合同履行过程中，如需对工程施工内容及价款进行变更的，双方应当协商一致后签订补充协议。

第五条 付款方式

1、预付款：合同签定后 日内，甲方支付乙方合同额的%。

2、工程施工完毕经验收合格后 日内，甲方支付乙方合同额的 %，剩余%作为质保金。质保期满且无质量问题后日内，甲方将质保金一次性无息返还给乙方。

每次付款前，乙方向甲方提供同等付款金额的增值税 发票（税率 %），乙方未能提供发票的甲方有权拒付或延期付款，且不承担任何违约责任。

第六条 双方责任及违约责任

一、甲方责任

1、提供工程相关的设计图纸资料和现场施工场地，协调供水、电源接口。负责与小区物业（开发商）的协调工作，配合乙方处理阻碍正常施工的有关问题，使工程施工能顺利开展。

2、因甲方原因给乙方造成工程停滞的，甲方给予工期的相应顺延。

3、按合同约定及时付款，否则造成停工及产生的相全部损失由甲方承担。

二、乙方责任

1、乙方应按照甲方要求及图纸施工，不得擅自变更或增减施工内容。

2、乙方应保质保量完成全部施工，如因质量问题导致验收不合格，应按照甲方要求无条件返工，并承担因此导致的工期延误违约责任。

3、乙方须遵守工程现场有关规定和要求，做好安全防护、确保施工安全，否则因发生安全事故所导致的人身及财产损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。

4、乙方应确保农民工工资得到及时足额发放，不得拖欠农民工工资；如发生拖欠或克扣名民工工资情形，甲方有权直接向农民工代发工资，并按照垫付金额从乙方的应付工程款中双倍予以扣除。

5、乙方必须按合同约定工期竣工,因乙方原因造成工期延误一天,乙方向甲方支付总造价的万分之三违约金(非乙方原因造成延误的除外)；工期延误超过90天的，甲方有权解除合同，乙方应在合同解除后10日内撤走全部人员、机械、材料，并将工程及相关施工材料移交给甲方，双方对乙方已完工程量进行结算，同时乙方应按照工程总价的10%向甲方支付违约金。

6、乙方不得将工程转包或分包，否则甲方有权解除合同，并有权要求乙方按照工程总价的10%支付违约金。

第七条 工程保修

1、保修内容:乙方施工的所有项目。

2、保修期限:自竣工验收合格之日起年。

3、保修期内工程出现质量问题的，乙方应在接到甲方通知后小时内到场维修；逾期未处理的，甲方有权委托第三方维修，所发生的费用从质保金中予以扣除，不足部分甲方有权向乙方继续追偿。

第八条反商业贿赂条款

在本合同的谈判、签订及履行过程中，乙方不得向甲方负责人、经办人或其他相关人员提供不正当经济利益（包括但不限于回扣费、非正常宴请及其他利益馈赠等），如出现上述情形，则视为乙方违约，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方按本协议总价款10%的标准支付违约金，因此给甲方或第三方造成的一切损失，均由乙方负责赔偿；如甲方负责人、经办人或其他相关人员在本合同谈判、签订及履行过程中，向乙方索要上述利益的，乙方有权向甲方纪律审查部门举报相关人员的行为并附相关证据，甲方查证属实的，将视情节给予乙方重大奖励，并对举报人员相关信息予以保密。

甲方指定举报电话：15321010721 ；

甲方指定举报邮箱：；

第九条 解决纠纷办法

任何一方对合同提出异议或违反合同规定，双方协商解决，协商不成，向甲方项目所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他

1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份，自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件内容按以下第2 种方式确定。

（1）除主合同外，本合同无附件；

（2）除主合同外，名称为 工程量清单 的文件共同作为本合同附件，经双方签字盖章后，与主合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：乙方：

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：

签订日期： 签订日期：